Subastas judiciales en España 2021–2026: datos y evolución
En 2025 se publicaron 12.659 subastas judiciales en el Portal de Subastas, un27,7 % menos que en 2021. 97,1 % incluían al menos un inmueble.
Fuente: Ministerio de Justicia, conjunto de datos «Subastas Judiciales». Última subasta incluida: 13 de octubre de 2026. Actualizado el 21 de octubre de 2026. El año 2026 está incompleto.
Subastas publicadas por año
* 2026: hasta el 13 de octubre de 2026.
| Año | Publicadas | Con inmuebles | Ejecuciones hipotecarias | Canceladas | Acreedor persona física | Mediana del valor de subasta (inmuebles) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17.516 | 16.777 | 10.613 (60,6 %) | 1387 (7,9 %) | 17,4 % | 182.100 € |
| 2022 | 15.625 | 15.012 | 9568 (61,2 %) | 1355 (8,7 %) | 19,0 % | 175.898 € |
| 2023 | 12.981 | 12.464 | 8098 (62,4 %) | 1001 (7,7 %) | 16,7 % | 175.599 € |
| 2024 | 13.121 | 12.680 | 8155 (62,2 %) | 999 (7,6 %) | 18,7 % | 173.205 € |
| 2025 | 12.659 | 12.287 | 8254 (65,2 %) | 1061 (8,4 %) | 18,6 % | 173.900 € |
| 2026* | 8482 | 8271 | 5970 (70,4 %) | 741 (8,7 %) | 18,3 % | 172.136 € |
Lo que dicen los datos
- Casi todas las subastas judiciales son de inmuebles: 96,4 % del total desde 2021.
- La mayoría vienen de ejecuciones hipotecarias: 63,0 % de todas las subastas publicadas desde 2021.
- Alrededor de una de cada 12 se cancela (8,1 %), por ejemplo porque el deudor paga antes del cierre.
- El valor de subasta no es un precio de mercado. Es la tasación menos las cargas anteriores, así que la mediana de la tabla no indica cuánto cuesta una vivienda en subasta.
Estado de las subastas
| Estado | Subastas |
|---|---|
| Subasta Finalizada | 60.341 |
| Puja concluida pendiente de finalización | 12.673 |
| Cancelada | 6544 |
| Celebrándose | 722 |
| Suspendida | 70 |
| Publicada | 33 |
| Desierto | 1 |
Método
- Descargamos el CSV semanal del Ministerio de Justicia y contamos cada fila como una subasta, agrupada por su fecha de publicación en el Portal.
- «Con inmuebles» cuenta las subastas que incluyen al menos un inmueble. «Ejecuciones hipotecarias» agrupa «Ejecución de bienes hipotecarios y pignorados» y «Procedimiento sumario hipotecario».
- «Acreedor persona física» es la proporción de subastas cuyo acreedor está identificado solo como persona física, sobre las que tienen acreedor informado.
- La mediana del valor de subasta se calcula sobre las subastas con inmuebles y valor mayor que cero.
- Lo que no publicamos: el conjunto de datos tiene una columna «CantidadReclamada», pero coincide con el valor de subasta en el 99,9 % de las filas, así que no la usamos como deuda reclamada. Tampoco trae provincia, identificador de subasta ni puja ganadora, y casi no registra subastas desiertas (una sola fila con ese estado), así que no permite medir cuántas quedan sin postores.
- Actualizamos esta página cada semana, cuando el Ministerio publica el fichero nuevo.
Fuente y licencia
- Datos originales: Ministerio de Justicia, «Subastas Judiciales» (datos.gob.es). Descarga del CSV. Condiciones de uso.
- Nuestros agregados se publican bajo CC BY 4.0. Cita: «Subastas Inmobiliarias, a partir de datos del Ministerio de Justicia».
Para entender qué significan estos porcentajes al pujar, prueba elsimulador de aprobación del remate.
Aviso: este contenido se ha generado con ayuda de inteligencia artificial y se ha verificado con las fuentes citadas el 21 de octubre de 2026. Si detectas un error, escríbenos.